Estimation théorique
Rue la Fayette,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Fayette,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 35 | RUE LAFAYETTE | 6 | 105 | 146 | 327800€ | 3122€ |
2022-02-21 | 25 | RUE JOURDAN | 4 | 76 | 234 | 351750€ | 4628€ |
2022-02-22 | 23 | RUE LAFAYETTE | 5 | 102 | 276 | 340000€ | 3333€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JOURDAN | 4 | 77 | 228 | 325000€ | 4221€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 167 | 324000€ | 3640€ |
2020-10-20 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 274 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-29 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 166 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-28 | 14 | RUE LAFAYETTE | 7 | 139 | 241 | 399000€ | 2871€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 111 | 180 | 340000€ | 3063€ |
2022-05-28 | 112 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 92 | 244 | 375600€ | 4083€ |
2021-09-02 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 92 | 179 | 340000€ | 3696€ |
2022-07-29 | 77 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 180 | 354000€ | 3505€ |
2020-09-14 | 3 | RUE KELLERMANN | 5 | 108 | 453 | 414500€ | 3838€ |
2022-12-13 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 86400€ | 982€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 353030€ | 4012€ |
2023-01-20 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 465 | 385000€ | 3235€ |
2023-02-06 | 27 | RUE MIRABEAU | 6 | 118 | 562 | 210000€ | 1780€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 261 | 413480€ | 3659€ |
2021-12-06 | 21 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 420 | 485000€ | 4292€ |
2022-10-03 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 240 | 331400€ | 2933€ |
2022-02-28 | 62 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 216 | 334000€ | 3753€ |
2022-11-25 | 54 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 355 | 383000€ | 4163€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DANTON | 4 | 89 | 301 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-17 | 52 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 241 | 371400€ | 4037€ |
2020-10-16 | 58 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 128 | 270 | 349000€ | 2727€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DU GEN CHAMPIONNET | 5 | 122 | 327 | 389000€ | 3189€ |
2023-02-10 | 64 | RUE MIRABEAU | 5 | 116 | 534 | 350000€ | 3017€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SIEYES | 4 | 90 | 525 | 390000€ | 4333€ |
2021-05-26 | 60 | RUE MIRABEAU | 4 | 91 | 424 | 330000€ | 3626€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 337900€ | 3797€ |
2021-12-06 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 315000€ | 3539€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DANTON | 4 | 89 | 217 | 325000€ | 3652€ |
2020-03-03 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 80 | 250 | 338000€ | 4225€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DU MAL BRUNE | 5 | 105 | 205 | 365000€ | 3476€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 148 | 296000€ | 4774€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 413000€ | 3933€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 490966€ | 4676€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ST JUST | 5 | 102 | 562 | 402000€ | 3941€ |
2019-06-27 | 82 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 93 | 380 | 308000€ | 3312€ |
2021-06-25 | 47 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 258 | 353000€ | 3837€ |
2021-12-20 | 133 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 527 | 113333€ | 929€ |
2020-02-03 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 478 | 405550€ | 3755€ |
2021-10-08 | 41 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 82 | 163 | 322000€ | 3927€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 144 | 265000€ | 4274€ |
2022-09-27 | 18 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 156 | 333000€ | 3742€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DANTON | 4 | 119 | 623 | 400000€ | 3361€ |
2023-05-10 | 10 | RUE MARAT | 4 | 87 | 537 | 400000€ | 4598€ |
2022-06-07 | 33 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 345000€ | 3791€ |
2021-04-07 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 317000€ | 3484€ |
2021-12-15 | 30 | RUE ST JUST | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-03 | 21 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 271 | 339900€ | 3819€ |
2022-12-26 | 33 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 639 | 380000€ | 4524€ |
2022-07-25 | 125 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 110 | 551 | 473000€ | 4300€ |
2020-10-21 | 19 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 460 | 329200€ | 3618€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARAT | 6 | 115 | 450 | 410000€ | 3565€ |
2019-07-09 | 11 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 255 | 290000€ | 3258€ |
2022-03-30 | 36 | RUE ST JUST | 7 | 154 | 825 | 511000€ | 3318€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PLATEAU | 5 | 176 | 576 | 475000€ | 2699€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 91 | 520 | 345500€ | 3797€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 86 | 651 | 465000€ | 5407€ |
2020-12-30 | 40 | RUE ST JUST | 5 | 117 | 825 | 392325€ | 3353€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES JACINTHES | 5 | 101 | 256 | 377000€ | 3733€ |
2023-05-12 | 19 | RUE DU PLATEAU | 4 | 110 | 432 | 426800€ | 3880€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES CHARMES | 6 | 126 | 456 | 320000€ | 2540€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU MAL AUGEREAU | 5 | 90 | 341 | 376200€ | 4180€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 100 | 542 | 465000€ | 4650€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2021-02-16 | 111 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 450 | 419000€ | 4029€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES CHARMES | 5 | 138 | 425 | 485000€ | 3514€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU MAL AUGEREAU | 5 | 91 | 261 | 290000€ | 3187€ |
2022-07-21 | 18 | AV DES JACINTHES | 3 | 67 | 594 | 452000€ | 6746€ |
2019-09-20 | 50 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 116 | 299000€ | 3738€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 37 | RUE ST JUST | 7 | 138 | 561 | 387000€ | 2804€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2022-04-05 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 146 | 306878€ | 3836€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 281 | 371000€ | 3710€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 103 | 668 | 369000€ | 3583€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2019-06-27 | 15 | AV DES TULIPES | 5 | 92 | 264 | 250000€ | 2717€ |
2019-12-26 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 120 | 299000€ | 3477€ |
2021-07-12 | 84 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 158 | 648 | 500000€ | 3165€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 432 | 410000€ | 5256€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2020-10-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 313300€ | 3333€ |
2020-10-12 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 376314€ | 4003€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 126 | 296460€ | 4061€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU PLATEAU | 2 | 44 | 124 | 228000€ | 5182€ |
2023-05-30 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 143 | 354500€ | 4075€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU PLATEAU | 4 | 88 | 161 | 335000€ | 3807€ |
2019-05-10 | 40 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 142 | 301500€ | 3466€ |
2020-08-12 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 141 | 292000€ | 3356€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 403000€ | 2723€ |
2021-02-25 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 512457€ | 3463€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 118 | 496 | 420500€ | 3564€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 107 | 510 | 400000€ | 3738€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 160 | 425 | 505000€ | 3156€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2021-05-12 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 6 | 124 | 349 | 530000€ | 4274€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 7 | 156 | 414 | 770000€ | 4936€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU MARECHAL SOULT | 5 | 93 | 114 | 275000€ | 2957€ |
2021-04-08 | 88 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 90 | 408 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-14 | 88 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 450 | 525000€ | 5097€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 73 | 172 | 286000€ | 3918€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-13 | 10 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2020-01-17 | 13 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2022-03-10 | 14 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-09-11 | 26 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2021-08-20 | 28 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 267000€ | 3069€ |
2021-02-25 | 28 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 136000€ | 1744€ |
2022-06-17 | 34 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-09 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2020-01-03 | 93 | RUE ROBESPIERRE | 10 | 150 | 773 | 442650€ | 2951€ |
2020-01-08 | 93 | RUE ROBESPIERRE | 10 | 150 | 773 | 532547€ | 3550€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 5 | 90 | 375 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 89 | 251 | 340000€ | 3820€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 73 | 177 | 334179€ | 4578€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES CHARDONS | 7 | 111 | 401 | 329000€ | 2964€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-10-07 | 16 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2022-09-09 | 22 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-17 | 24 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2020-09-08 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-07-29 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2021-04-08 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 264000€ | 2966€ |
2019-12-09 | 72 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2020-12-08 | 22 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-03-11 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 209950€ | 2234€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-01-14 | 70 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 297000€ | 3578€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2020-05-29 | 82 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 257000€ | 3096€ |